住宅ローン残高の返済シミュレーション

退職金の使い道として代表的なのが、住宅ローンの残りを返してしまうかどうかです。このツールは、残高、金利、残りの期間を入力すると、毎月の返済額と、返済を続けた場合に払う利息の総額を計算します。

使い方: 残高に現在のローン残高、適用金利にいまの金利、残りの返済期間に残りの年数を入れます。手数料の欄には、繰上返済の手数料などがあれば入れてください。

計算式: 元利均等返済の式で毎月の返済額を出し、そこから利息総額を求めます。

例(説明用の仮の数字): 残高1,000万円、金利1.5%、残り10年の場合、毎月の返済額は約8.98万円、利息総額は約77万円です。この利息が、完済することで節約できる目安です。

限界: 住宅ローン控除の残りの適用年数、団体信用生命保険の保障、手元に残す生活資金のことは、このツールでは考慮していません。完済するかどうかは、利息の節約額だけでなく、手元の現金の余裕を含めて判断してください。